Nakon odabira željenog stana, kupac isti može rezervirati osobno ili telefonski u našem prodajnom uredu na brojeve telefona 01 4666 335 ili 01 4666 765. Prilikom rezervacije potrebno je ostaviti ime, prezime i broj telefona (mobitela). 

Kupac provjerava kreditnu sposobnost, odnosno koju visinu kredita može dobiti. 

Ukoliko se kupac odlučio na kupnju i zadovoljava uvjete za odobravanje kredita, s Nivogradnjom d.o.o. sklapa kupoprodajni ugovor. Ugovor se potpisuje u 3 primjerka, od kojih kupac zadržava 2 te ih nosi javnom bilježniku na ovjeru, a Nivogradnja 1 primjerak.

Nakon potpisa ugovora djelatnici prodaje će uputiti kupca javnom bilježniku kod kojeg je deponiran potpis ovlaštene osobe Nivogradnje (u ugovoru Prodavatelj). Kupac sa sobom treba ponijeti 2 primjerka kupoprodajnog ugovora na ovjeru.

Kupac s ovjerenim ugovorom, vlasničkim listom i ostalom osobnom dokumentacijom u banci podiže zahtjev za odobravanje kredita.

Nakon odobrenja kredita banka priprema primjerke ugovora o kreditu i zahtjev za uknjižbu hipoteke u gruntovnici. Ugovore o kreditu potrebno je solemnizirati kod javnog bilježnika. Solemnizacija je postupak potvrde ugovora kod javnog bilježnika koji provjerava odgovara li ugovor propisanoj formi te objašnjava sudionicima u kreditu smisao i posljedice tog pravnog posla. Troškovi solemnizacije ovise o visini kredita i snosi ih kupac.

Sa solemniziranim ugovorom o kreditu kupac odlazi u gruntovnicu i predaje zahtjev za uknjižbu hipoteke banke na nekretninu. Prilikom predaje zahtjeva za uknjižbu kupac dobiva broj pod kojim se vodi njegov predmet. Rješavanje predmeta može se pratiti i na internetu, a ono obično traje oko tjedan dana.

Kad je predmet riješen, ponovno idete u gruntovnicu i podižete novi ZK izvadak s uknjiženom hipotekom banke i rješenjem o upisanom teretu. Novi ZK izvadak s uknjiženom hipotekom banke i rješenje nosite u banku te se dogovarate o isplati kredita. Banka uplaćuje iznos kupoprodajne cijene iz ugovora na žiro-račun prodavatelja.

Primopredaja se obavlja nakon izvršenog Tehničkog pregleda i pravomoćne Uporabne dozvole. Za primopredaju je potrebno imati Potvrdu o podmirenju ugovornih obveza koju, po podmirenju svih ugovornih obveza, Nivogradnja d.o.o. šalje kupcu na mail. Kupac s Potvrdom o podmirenju ugovornih obveza odlazi u objekt gdje se ispunjava Zapisnik o primopredaji prostora, Zapisnik o stanju brojila u stanu (plinomjer, brojilo električne energije, vodobrojilo) te kupac potpisuje unaprijed popunjene obrasce za prijenos brojila plina, vode i struje s investiotora na kupca.
Kupcu se predaju ključevi, garantni listovi, upute za korištenje i održavanje stana i upute za upravljanje zgradom.

Po uplati ukupne kupoprodajne cijene te ukoliko je objekt i svi njegovi dijelovi upisani u zemljišne knjige, kupac u Upravi Nivogradnje preuzima Tabularnu ispravu koju ovjerava kod javnog bilježnika kod kojeg je deponiran potpis ovlaštene osobe Nivogradnje.

Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva kupac podnosi preko javnog bilježnika ili odvjetnika koji će obaviti sve potrebne radnje za upis prava vlasništva kupca u Zemljišne knjige.

Potrebna dokumentacija za upis vlasništva nekretnine:
– prijedlog za upis vlasništva (2x)
– ovjereni ugovor o kupoprodaji
– ovjerena tabularna isprava
– dokaz o državljanstvu stjecatelja (kopija domovnice ili osobne iskaznice)