Nakon odabira željenog stana, kupac isti može rezervirati osobno ili telefonski u našem prodajnom uredu na brojeve telefona 01/4666 335 ili 01/4666 765. Prilikom rezervacije potrebno je ostaviti ime, prezime i broj telefona (mobitela).

Kupac provjerava kreditnu sposobnost, odnosno koju visinu kredita može dobiti. Ako je objekt u fazi izgradnje, moguće je kupiti stan samo preko banke koja je partner u projektu. Banka (partner u projektu) može odobravati kredite za kupnju stanova koji su u fazi izgradnje jedino ako ima založno pravo na zemljištu na kojem se objekt gradi. U fazi izgradnje u zemljišnim knjigama postoji samo parcela na kojoj se zgrada gradi. Tek nakon uporabne dozvole može se provesti etažiranje u zemljišnim knjigama. Nakon upisa zgrade u zemljišne knjige, odnosno upisa posebnih dijelova zgrade, banka će provesti brisanje založnog prava na svakom pojedinom posebnom dijelu.

Ukoliko se kupac odlučio na kupnju i zadovoljava uvjete za odobravanje kredita, s Nivogradnjom d.o.o. sklapa kupoprodajni ugovor. Ugovor se potpisuje u 3 primjerka, od kojih kupac zadržava 2, a Nivogradnja 1 primjerak.

Nakon potpisa ugovora djelatnici prodaje uputit će kupca javnom bilježniku kod kojeg je deponiran potpis ovlaštene osobe Nivogradnje (u ugovoru Prodavatelj). 

Kupac s ovjerenim ugovorom, vlasničkim listom i ostalom osobnom dokumentacijom u banci podiže zahtjev za odobravanje kredita.

Nakon odobrenja kredita banka priprema primjerke ugovora o kreditu i zahtjev za uknjižbu hipoteke u gruntovnici. Ugovore o kreditu potrebno je solemnizirati kod javnog bilježnika. Solemnizacija je postupak potvrde ugovora kod javnog bilježnika koji provjerava odgovara li ugovor propisanoj formi te objašnjava sudionicima u kreditu smisao i posljedice tog pravnog posla. Troškovi solemnizacije ovise o visini kredita i snosi ih kupac.

Nakon solemnizacije banka uplaćuje iznos kupoprodajne cijene iz ugovora na žiro-račun prodavatelja.

Primopredaja se obavlja nakon izvršenog Tehničkog pregleda i pravomoćne Uporabne dozvole. Za primopredaju je potrebno imati Potvrdu o podmirenju ugovornih obveza koja se podiže u Upravi Nivogradnje. Kupac s Potvrdom o podmirenju ugovornih obveza odlazi u objekt gdje se ispunjava Zapisnik o stanju brojila u stanu (plinomjer, brojilo električne energije, vodobrojilo). S ispunjenim Zapisnikom, originalnim ugovorom te njegovim fotokopijama (3x) kupac odlazi u Plinaru, Vodoopskrbu i HEP izvršiti prijenos brojila na sebe. Nakon što izvrši prijenos brojila na sebe, kupac ponovno dolazi u objekt gdje se popunjava Zapisnik o primopredaji prostora te se kupcu predaju ključevi, garantni listovi, upute za korištenje i održavanje stana i upute za upravljanje zgradom.

Po uplati ukupne kupoprodajne cijene te ukoliko je objekt i svi njegovi dijelovi upisani u zemljišne knjige, kupac u Upravi Nivogradnje preuzima Tabularnu ispravu koju ovjerava kod javnog bilježnika kod kojeg je deponiran potpis ovlaštene osobe Nivogradnje.

Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva kupac može podnijeti:

a) Preko javnog bilježnika koji će obaviti sve potrebne radnje za upis prava vlasništva kupca u Zemljišne knjige.

b) Osobno
Za Zagreb kupac podnosi u Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zagrebu, Prilaz baruna Filipovića 22, 10000 Zagreb.

Potrebna dokumentacija za upis vlasništva nekretnine:
– prijedlog za upis vlasništva (2x)
– ovjereni ugovor o kupoprodaji
– ovjerena tabularna isprava
– dokaz o državljanstvu stjecatelja (kopija domovnice ili osobne iskaznice)
– pristojba od 250 Kn (uplatnica se može dobiti u gruntovnici, a plaćanje se obavlja u pošti/banci ili plaćate izravno javnom bilježniku ako upis prava vlasništva vršite preko njega).

Upis vlasništva kupca moguć je jedino ako je objekt i svi njegovi dijelovi upisan u zemljišne knjige. Četiri mjeseca po uporabnoj dozvoli, objekt i svi njegovi etažni dijelovi upisuju se u zemljišne knjige.